主题：【转载】金科九曲河的楼市启示录：如何重新定义东方豪宅？
- 发表于2017-08-30
重庆有两种别墅，一种叫金科·九曲河的墅，一种叫其他别墅。
- 发表于2017-09-06
确实很牛，但只能当个吃瓜群众
- 发表于2017-09-12
龙湖、万科、保利等全国优秀房企悉数来访
- 发表于2017-10-16
去实地参观了，才晓得什么是重庆顶级的豪宅，细节做的确实很到位。
- 发表于2017-10-24
已参观，确实是重庆顶豪
- 发表于2017-11-08
好像要加推新的合院别墅产品了，不晓得什么时候出来
- 发表于2017-11-17
这样的产品，可以多来几个
- 发表于2017-12-19
据说，自示范区开放以来，九曲河已接待来自北上广深等地的3768组业内参观团，参访总人数达到了16969人次，甚至每周一达成“地产业界参观日”共识，成为外地来渝考察团的必看项目。
“——你去看过金科九曲河了吗？感觉怎么样？”
“——是个纯粹的、高端的、值得推广的项目。”
上述对话，是凤凰网和去参观过金科九曲河的开发商之间的问答。2017年的重庆楼市，有一个“金科九曲河”现象——在市场还未惊艳之前，业界先闻风而动——据悉，金科九曲河示范区开放以来，目前已有100多组业界参观团到访，甚至让九曲河专门把周一定为“地产业界参观日”，很多外地来渝考察的地产公司，必选考察点即是金科.九曲河。
业界笑言：就像某一年的雍正很忙，2017年的重庆夏天，九曲河很忙。
重庆楼市发展20年，很少有一个楼盘能精工细作到让地产业界参观团络绎不绝。这给楼市的启示录是：九曲河，带给了这个市场什么“不一样”？
（图 金科九曲河）
第一个“不一样”：定义重庆豪宅市场风向标
做典型难，做现象级的典型难上加难，剖析金科.九曲河现象，其实也是剖析重庆楼市的发展方向。
多的时候每天10多组的业内参观团，龙湖、万科、保利等全国优秀房企悉数来访，九曲河带给重庆市场的第一个“不一样”，是对中式豪宅市场标准、风向标的重新定义。
重庆的建筑，以前的风向标更多是在学国外，现在金科九曲河在做的东方风格，由此具有高度社会意义。
如果做一个2017年全国十大豪宅排行榜， 泰禾院子系、 杭州·绿城江南里、重庆·金科九曲河，一定在榜单上。
泰禾系院子， 中式风的院子，遍布北京、上海、杭州等，其北京的“运河岸上的院子”，曾在2014年进入亚洲十大超级豪宅，传承了中国传统人居、园林精神与精髓，更在稀缺性和唯一性上做到了极致。
杭州.绿城江南里，这是对“江南好，风景旧曾谙”诗意的建筑化体现，深得中式建筑内敛含蓄之美学，一共76户中国院子，是桃花源和云栖玫瑰园的升级版，如果说前者是给人度假的，那么江南里是真正让人过日子的。
重庆·金科九曲河，则是典型的用东方传统的形式与现代住宅优势的结合。用其美学顾问，设计专家王受之教授的话来说，这个项目“对中国的现代居住水准向前推进将会起到非常重要的作用。”
（图左 北京泰和运河岸上的院子 图中 重庆金科九曲河 图右 杭州绿城江南里）
重庆本地媒体更不吝溢美之词——以充满东方神韵，再现东方精神的设计理念，画东方的风骨，筑中国当代东方的精神场所，代言重庆未曾有、难再有的东方豪宅。
不仅是上述的业界，市场也给予了积极正面的肯定：7月份即开盘告捷，势如狂澜，用“现象级别墅销售”诠释了什么才是高净值人群独爱的别墅。诸多别墅收藏者一到现场即有眼前一亮，知音合契之感：这就是我苦苦寻找了很久的房子！
第二个“不一样”：热销背后的价值王牌
深究泰禾院子系、 杭州·绿城江南里、重庆.金科九曲河热销背后的价值王牌，我们会发现一切高端项目的共同优点，也能够更深层次地一窥全国顶级东方豪宅惊艳中国背后的文化、艺术、精神价值。
第一、它纯粹。作为金科20年殿堂级作品，金科九曲河担当着金科顶级产品系列的全国占位重任，口碑更重于效益，更少商业功利性，产品也就更纯粹，这也是值得业界推崇的原因之一。房地产业界经常提“匠心”二字，能当得起“匠心”的已经不多了，九曲河算一个。每一栋房子的建造，甚至是一次高度手工化的施工：选材标准之高、铺设手法之苛，更像是冲着一件孤品的样子去雕琢打造，选材、用料、功能设计，全部力求流传百年。一个项目没有浮躁，这很难得。
第二、在建造产品时候，它更讲究情景交融，用现代的场景化语境，去白描“世界如何重回东方”，这是对建筑业态最高级的叙述方式。
例如它的东方九境，表现九种生命理想，九种精神，再例如它的园林景观打造，作为“中国首个当代东方意境园林”，擅长以东方园林演绎东方大美来兑现其荣耀，第一次找回了东方园林书写精神、安顿心灵的内核。示范区大门两旁的黑松、水上禅院“一池三山”造园手法中替代三山的三棵黑松、示范区西区大门旁的黑松、松涛亭外栽植的黑松，均从日本全冠移植，每一颗的造价均在六位数之上。
第三，房子是拿来住的，它符合高净值人群心里对居住的定义，这对地块的要求颇为苛刻，对的产品，也一定要碰上对的地块，才能产生最佳的化学效应。
在推出九曲河之前，金科寻找这样的土地已经很久了。五年来城市核心罕见1.0容积率的地块，重庆未曾有、难再有的纯高端滨江墅区……
物以稀为贵，无论在什么时代都是不变的铁律。与其说金科·九曲河是一处供人居住的房子，倒不如说它是一件供子孙后代收藏的艺术品。因为它所承载的不再是一个居所，而是一个时代一个家族全部内容的缩印。
（九曲河示范区西区实景）
第三个“不一样”：中国最顶配的物业服务
金科九曲河为重庆首献钓鱼台国宾级礼遇，对重庆物业价值进行了重新解读。通俗点说，中国最顶配的物业服务已上线，房子好不好，跟物业好不好的关联很大。
首先要安全。金科九曲河有全覆盖的智能安保系统，4重安心保证。
其实要的是私人定制。
金科九曲河所有服务人员均接受钓鱼台礼宾级服务训练，人文、健康、医护、时尚、金融五大专业、34门课程，学分制的考核上岗。这种标准，你还在重庆找得到第二家吗？
此外，它还有中国首个双重服务体系：金管家+金悦家。有关金管家的标准包括195项例行事务标准、488条标准制度、233项执行表格；金悦家则是由金科生活服务集团打造的高净值家庭定制服务，有着完整的家庭生活服务体系。
据悉，该项目将引入高端平台合作伙伴，无论衣食住行、还是诗礼茶禅，在精神诉求和物质诉求层面，都是重庆从来未有的高度。
（图 九曲河的物管团队）
从人文诉求、到建筑精神，再到实在的服务标准，金科九曲河对自己实在是“不手软”，而对重庆市场来讲，这是更一场有关居住命题的思考和标准重建。
凤凰观察
金科九曲河，是建筑理性逻辑下最感性柔软的东方式表达，不咄咄逼人，也不人云亦云。
其成功的四大内核是：1、东方别墅内敛灵秀的传统文化内涵赋予了其独特的市场定位；2、“人与自然的和谐关系”是其最传统精华之所在；3、稀缺的自然资源、良好的人文环境、独到的国粹神韵使其具备卓越的典藏属性；4、中国最顶级的物业服务。
所以，重庆有两种别墅，一种叫金科·九曲河的墅，一种叫其他别墅。